Centro de ayuda
Decida con la información en la mano.
Guías prácticas para comprar, vender y rentar en Honduras. Cada dato legal o fiscal cita su fuente; antes de firmar, confirme su caso con un notario o abogado.
Comprar
Del presupuesto a la inscripción: pasos, costos, crédito y promesa de compraventa.
Cómo comprar una casa en Honduras, paso a paso
Comprar bien es verificar antes de pagar: quién es el dueño registral, si el inmueble tiene gravámenes, qué impuestos debe y qué firma usted primero. Esta guía ordena el proceso de principio a fin.
Leer guíaGastos de cierre al comprar una propiedad en Honduras
Además del precio, la compra genera impuesto de tradición (1.5 %), honorarios notariales, derechos de registro y, si hay crédito, costos bancarios. Quién paga cada uno se negocia y debe quedar por escrito.
Leer guíaComprar casa con crédito: cómo prepararse
Antes de buscar casa, conozca su capacidad de pago y su historial crediticio. Una precalificación bancaria le dice cuánto puede comprar y evita perder una propiedad por falta de financiamiento.
Leer guíaLa promesa de compraventa: qué es y qué debe incluir
Es el contrato por el que comprador y vendedor se obligan a firmar la compraventa definitiva en un plazo y condiciones. Protege a ambos mientras se verifica el título y se obtiene el financiamiento.
Leer guíaVender
Precio, documentos, fotos y lo que frena una venta.
Cómo vender su propiedad más rápido y al mejor precio
Las propiedades que se venden rápido tienen tres cosas: precio de salida bien calculado, documentación lista antes de publicar y una presentación que responde las preguntas del comprador antes de que las haga.
Leer guía¿Por qué no se vende mi propiedad? Siete causas y cómo corregirlas
Si hay visitas pero no ofertas, el problema suele ser precio o estado. Si no hay visitas, el problema es la presentación o el alcance. Así se diagnostica.
Leer guíaDocumentos para vender una propiedad en Honduras
Escritura inscrita, certificación registral reciente, solvencia municipal, identificación y RTN de quien vende son la base. Si hay hipoteca, herencia o sociedad de por medio, se agregan documentos específicos.
Leer guíaFotos que venden y rentan: guía práctica
Luz natural, cámara horizontal a la altura del pecho, ambientes ordenados y una foto por espacio. Con eso una propiedad compite; sin eso, pierde visitas.
Leer guíaRentar
Ley de Inquilinato, contrato, selección de inquilinos y mora.
Ley de Inquilinato en Honduras: lo esencial para dueños e inquilinos
La Ley de Inquilinato (Decreto 50 de 1966, reformada en 1979) protege al inquilino: sus derechos son irrenunciables, el contrato debe ser escrito y solo un juez puede ordenar un desalojo. Estas son las reglas que más importan en la práctica.
Leer guíaContrato de arrendamiento de vivienda: guía para redactarlo bien
Un buen contrato evita la mayoría de los conflictos. Debe ser escrito, hacerse por triplicado e incluir inventario con fotos, reglas claras sobre el depósito y quién paga cada servicio.
Leer guíaCómo rentar rápido y elegir un buen inquilino
Una propiedad se renta rápido cuando el precio está alineado con el mercado, las fotos son buenas y la respuesta es inmediata. Se renta bien cuando la selección es rigurosa, documentada y sin discriminación.
Leer guíaInquilino que no paga: qué hacer (y qué no hacer)
La salida legal es documentar, requerir por escrito y, si la mora se configura, demandar el desahucio. Cortar servicios o cambiar la cerradura está prohibido y puede volverse en contra del dueño.
Leer guíaCompradores extranjeros
Artículo 107, Decreto 90-90, Roatán y la costa.
¿Puede un extranjero comprar propiedad en Honduras?
Sí. Fuera de las zonas del Artículo 107 de la Constitución, un extranjero compra como cualquier hondureño. Dentro de ellas (40 km de costas y fronteras, e islas), el Decreto 90-90 permite comprar una vivienda en zona urbana de hasta 3,000 m², o terrenos para proyectos aprobados por Turismo.
Leer guíaComprar propiedad en Roatán: guía para compradores internacionales
Roatán está dentro de la zona del Artículo 107, así que el comprador extranjero compra bajo el Decreto 90-90: una vivienda urbana de hasta 3,000 m². Verificar título, zona y acceso al agua es más importante que en tierra firme.
Leer guíaInvertir
Incentivos de la Ley de Fomento al Turismo y residencia para inversionistas.
Modelos de contrato
Modelos de referencia revisados y aprobados por asesoría legal. Adáptelos a su caso antes de firmar.
Los modelos de arrendamiento, promesa de compraventa, corretaje y administración se publicarán aquí al completar su revisión legal.