Para rentar rápido
- Precio realista: compare con propiedades similares activas, no con lo que pidió un vecino hace un año. Un precio alto cuesta meses vacíos que no se recuperan.
- Preparación: pintura, limpieza profunda, reparaciones pendientes y servicios funcionando antes de publicar.
- Fotos con luz natural y un recorrido completo. Vea Fotos que venden y rentan.
- Ficha completa: renta, depósito, servicios incluidos, mascotas, estacionamientos, plazo mínimo y fecha disponible. Las preguntas que la ficha no responde son visitas que no ocurren.
- Respuesta en minutos, no en días. El primer interesado bien atendido suele ser el que firma.
Para elegir bien
- Solicitud escrita con identificación, referencias laborales y personales y referencia del arrendador anterior.
- Capacidad de pago verificable: constancia de trabajo y salario o estados de cuenta.
- Solvencia con el arrendador anterior: la Ley de Inquilinato la reconoce como criterio legítimo (artículo 32).
- Visita y entrevista: explique las reglas del condominio y confirme número de ocupantes y mascotas.
Lo que no puede usar para rechazar
El artículo 32 de la Ley de Inquilinato prohíbe negarse a arrendar a una familia con niños y discriminar por raza, credo político, condición social o nacionalidad. Seleccione por criterios objetivos y documente por qué eligió a quien eligió.
Cierre ordenado
Contrato escrito por triplicado, depósito en garantía con recibo, inventario con fotos fechadas y entrega de llaves con acta. Vea la guía del contrato de arrendamiento.
Con CARACOL
CARACOL publica su propiedad con ubicación aproximada protegida, filtra solicitudes y agenda visitas. Si prefiere delegar la gestión completa, pregunte por el contrato de administración.