Modelo de contrato de corretaje inmobiliario (autorización de venta o arrendamiento)

Modelo de referencia. Adáptelo a su caso y hágalo revisar por un profesional del derecho antes de firmarlo. Los espacios «________» se completan con los datos de cada operación.

CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO

Nosotros, ________, mayor de edad, con documento de identificación número ________ y domicilio en ________, actuando en su condición de ________ (propietario / representante legal de ________ / apoderado), quien en adelante se denominará EL PROPIETARIO; y Caracolhn, con RTN en trámite y domicilio en San Pedro Sula, Honduras, representada por ________, que opera comercialmente como CARACOL Real Estate y en adelante se denominará CARACOL, convenimos lo siguiente:

PRIMERA — Objeto

EL PROPIETARIO encarga a CARACOL la promoción y la intermediación para ________ (vender / arrendar) el inmueble ubicado en ________, inscrito en el Instituto de la Propiedad bajo ________, por un precio de lista de ________, que podrá ajustarse por acuerdo escrito.

SEGUNDA — Modalidad y plazo

La autorización es ________ (exclusiva / no exclusiva) por un plazo de ________ días a partir de la firma. En la modalidad exclusiva, EL PROPIETARIO no encargará la misma gestión a otros intermediarios durante el plazo.

TERCERA — Obligaciones de CARACOL

• Elaborar y publicar la ficha del inmueble con fotografías profesionales y revisión editorial, sin publicar la ubicación exacta salvo autorización.
• Promover el inmueble en su plataforma y canales, y compartirlo con agentes verificados de su red.
• Calificar a los interesados, acompañar las visitas y presentar por escrito toda oferta recibida.
• Informar a EL PROPIETARIO sobre la gestión al menos cada ________ días.
• Guardar confidencialidad sobre la información de EL PROPIETARIO.

CUARTA — Obligaciones de EL PROPIETARIO

• Entregar documentación verdadera que acredite su derecho, así como información completa sobre el estado, gravámenes y condiciones del inmueble.
• Facilitar el acceso para fotografías y visitas coordinadas.
• Informar de inmediato a CARACOL cualquier cambio de precio, condición o disponibilidad.

QUINTA — Honorarios

EL PROPIETARIO pagará a CARACOL, por la intermediación en la operación concretada, ________ (el ________ % del precio de venta / el equivalente a ________ de renta en caso de arrendamiento), más el impuesto aplicable. Los honorarios se causan al firmarse ________ (la escritura de compraventa / el contrato de arrendamiento) con un interesado presentado por CARACOL, y se pagarán ________.

SEXTA — Protección de interesados (no elusión)

Si dentro de los ________ días siguientes a la terminación de este contrato EL PROPIETARIO vende o arrienda el inmueble a un interesado presentado por CARACOL durante su vigencia, pagará los honorarios pactados. CARACOL entregará a EL PROPIETARIO, al terminar el contrato, la lista de dichos interesados.

SÉPTIMA — Terminación

El contrato termina por vencimiento del plazo, por mutuo acuerdo o por incumplimiento de cualquiera de las partes, previo aviso escrito con ________ días de anticipación. La terminación no afecta los honorarios ya causados.

OCTAVA — Datos personales

Las partes tratarán los datos personales conforme a la Política de privacidad de CARACOL publicada en www.caracolhn.com.

NOVENA — Ley aplicable y controversias

Este contrato se rige por las leyes de la República de Honduras. Las partes procurarán resolver sus diferencias de buena fe; de no lograrlo, se someten a los tribunales competentes de ________.

Firmamos en dos ejemplares, en ________, a los ________ días del mes de ________ del año ________.

________________________ EL PROPIETARIO

________________________ CARACOL