Modelo de contrato de administración de inmueble en arrendamiento

Modelo de referencia. Adáptelo a su caso y hágalo revisar por un profesional del derecho antes de firmarlo. Los espacios «________» se completan con los datos de cada operación.

CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLE

Nosotros, ________, mayor de edad, con documento de identificación número ________ y domicilio en ________, quien en adelante se denominará EL PROPIETARIO; y Caracolhn, con RTN en trámite y domicilio en San Pedro Sula, Honduras, representada por ________, que opera como CARACOL Real Estate y en adelante se denominará EL ADMINISTRADOR, convenimos lo siguiente:

PRIMERA — Objeto

EL PROPIETARIO encarga a EL ADMINISTRADOR la administración del inmueble ubicado en ________, destinado a ________ (vivienda / local / renta de corto plazo).

SEGUNDA — Servicios incluidos

• Búsqueda y calificación de inquilinos, verificación de referencias y, con autorización del interesado, de su historial crediticio.
• Preparación de contratos de arrendamiento conforme a la Ley de Inquilinato y del inventario de entrega.
• Cobro de la renta y entrega a EL PROPIETARIO dentro de los ________ días siguientes a su recepción, con estado de cuenta mensual.
• Coordinación de mantenimiento y reparaciones.
• Atención de los inquilinos y seguimiento de la mora conforme a la ley.

TERCERA — Gastos y autorizaciones

EL ADMINISTRADOR podrá contratar reparaciones urgentes hasta por ________ por evento sin autorización previa, justificándolas con factura. Toda reparación mayor requerirá aprobación escrita de EL PROPIETARIO.

CUARTA — Honorarios

EL PROPIETARIO pagará a EL ADMINISTRADOR ________ % de la renta efectivamente cobrada, más el impuesto aplicable, que EL ADMINISTRADOR podrá descontar al liquidar cada mes. La colocación de un nuevo inquilino genera honorarios de ________.

QUINTA — Fondos del propietario

Los fondos cobrados por cuenta de EL PROPIETARIO se mantendrán separados de los fondos propios de EL ADMINISTRADOR y solo se usarán para los fines autorizados en este contrato.

SEXTA — Límites

EL ADMINISTRADOR no podrá vender, gravar ni prometer el inmueble, ni pactar rentas inferiores a ________ sin autorización escrita. Las acciones judiciales contra inquilinos se iniciarán solo con autorización de EL PROPIETARIO, quien asumirá sus costos.

SÉPTIMA — Plazo y terminación

El contrato dura ________ meses y se prorroga automáticamente por períodos iguales, salvo aviso escrito con ________ días de anticipación. Al terminar, EL ADMINISTRADOR entregará cuentas, documentos, depósitos y llaves dentro de los ________ días siguientes.

OCTAVA — Ley aplicable

Este contrato se rige por las leyes de la República de Honduras.

Firmamos en dos ejemplares, en ________, a los ________ días del mes de ________ del año ________.

________________________ EL PROPIETARIO

________________________ EL ADMINISTRADOR